البورصة والعقارات وانترنت

5٬789 قراءات
18 فبراير 2008

واليوم ننتهي من محاضرة براين تريسي عن قوانين كسب المال، في نهاية التدوينة تجد رابط تنزيل جميع القوانين في هيئة كتاب إلكتروني.

القانون الثامن عشر: التسارع
كلما تحركت بسرعة نحو حريتك المالية، كلما أسرعت حريتك المالية إليك
. كلما حصدت المزيد من المال وحققت المزيد من النجاح، كلما وجدت المال والنجاح يأتي إليك من عدة اتجاهات. تجدها صفة مشتركة في قصص العديد من الناجحين، حيث عملوا بجد وكد وجهد لفترة طويلة حتى حققوا أول نجاح لهم، ثم بعدها بدأت هذه النجاحات تأتي هي إليهم.

عادة في الحياة ما تجد أن 80% من إجمالي نجاحك سيتحقق في آخر 20% من وقتك ومالك الذي تستثمره في مشروع أو وظيفة، وأما أفضل الاستثمارات والنجاحات فهي تلك التي تستغرق وقتا طويلا حتى تتحقق.

القانون التاسع عشر: البورصة
إن سعر أي سهم في أي يوم في البورصة يفترض به أن يعادل العوائد والتوزيعات المالية المتوقعة من هذا السهم، محسوبة بتاريخ هذا اليوم. الاستثمار في البورصة هو مغامرة، مهما تعددت المؤشرات التي تحاول تقليل هذه المخاطرة، لأن الكثير من الظروف الاقتصادية لا يمكن التنبؤ بها أو التحكم فيها، وهذا سبب ارتفاع درجة المخاطرة.

من يستثمرون بقوة أثناء صعود السوق يحصدون الوفير من المال، ومن يبيعون بسرعة لتقليل خسائرهم أثناء هبوط السوق يحافظون على المال، وأما الجشعون من المضاربين اليوميين ( الذي يشتري ويبيع أكثر من مرة في ذات اليوم) فعادة ما ينتهي بهم الأمر وقد خسروا الكثير مثلما ربحوا الكثير.

ادخل البورصة لتستثمر في المدى الطويل، معتمدا في حساباتك على مقدار عوائد توزيعات السهم، ولا تظن أن الأمر سهل أن تترقب السوق لتشتري وسعر السهم منخفض ثم تبيعه بسعر مرتفع، فهذا الأمر يستلزم مراقبة لصيقة للسوق، وهو ما لن تنجح في فعله طوال الوقت.

القانون العشرون: العقارات
إن سعر شراء أي عقار اليوم هو مقدار العوائد المستقبلية المتوقعة من هذا العقار والتي يمكن تحقيقها من استغلال هذا العقار. لهذا تجد الفروق في أسعار العقارات، ولهذا تجد أسعار بعض العقارات في بعض المناطق متنازلة، ذلك أن النظرة المستقبلية لإمكانية تحقيق عوائد من هذا العقار متشائمة، ومتصاعدة في تلك المتفائلة.

عندما تشتري عقارا، فأنت حققت الربح، لكنك لا تقبضه إلا يوم تبيع هذا العقار وتقبض ثمنه. عندما تشتري العقار المناسب، بالسعر المناسب، وتبيعه بالثمن المناسب، فساعتها تحقق الربح. شراء العقار ليس معناه تحقيق الربح بشكل آلي، إذ يجب النظر إلى عناصر كثيرة، مثل الموقع والنظرة المستقبلية له وسهولة تحقيق العائد من تأجيره، وسهولة بيعه بربح كبير.

ملخص النجاح في عالم العقارات هو في حسن اختيار موقع العقار الذي تريد شرائه، وما المنتظر حدوثه من التطور والنمو في المجتمع وعالم التجارة والصناعة حول هذا الموقع. ما يحدد سعر أي عقار هو النشاط الاقتصادي في منطقة العقار، وعدد الوظائف ومستوى الدخل.

تزداد قيمة أي عقار بثلاثة أضعاف معدل زيادة عدد السكان، وبضعفين الزيادة في مستوى التضخم، فإذا اشتريت عقارا في مجتمع يزداد عدد سكانه بسرعة، فأنت وقعت على استثمار ناجح جدا. لا تنس أن الاستثمار في العقارات هو طويل المدى والأجل.

القانون الأخير: انترنت
إن شبكة انترنت هي وسيلة فعالة للاتصال، غرضها الأول تسهيل وتسريع نقل المعلومات، بين الجهات التي تريد هذه المعلومات. النجاح في عالم انترنت يعتمد على ركائز ثلاث: الأسهل و الأسرع والأرخص – هذه الركائز يجب أن تجتمع معا لتحقيق النجاح. شركات انترنت الناجحة اليوم هي التي تقدم منتجاتها بشكل سهل وسريع ورخيص، مقارنة بالمنافسة.

يغلب على مجتمعات هذا العصر العجلة والسرعة، فالجميع يريد الحصول على ما يريده بأسرع وقت وأقل تكلفة وفي أفضل صورة ممكنة. سهولة الدخول على انترنت جعلت المنافسة شديدة جدا، وجعل شركات انترنت مطالبة بتقديم بعض المعلومات والخدمات بشكل مجاني، ما جعل شرط تحقيق ربح فعلي على انترنت يستلزم إجراء أكثر من عملية بيع لنفس المشتري.

في النهاية، يلخص براين كل هذه القوانين في خطوات أربعة:
* اكسب قدر استطاعتك من المال واجتهد في عملك لتستحق الأجر المرتفع
* اجتهد قدر استطاعتك لتدخر المال وقاوم الرغبة الغريزية في إنفاق المال
* تحكم في – وقلل من – أوجه إنفاقك للمال في الحياة اليومية
* استثمر بحذر وضاعف مالك

أخيرا، أحب التأكيد على أني حصلت على موافقة براين تريسي نفسه على ترجمتي جميع أعماله على موقعه بدون تربح مالي، فله الشكر، ودعواتنا للجميع بالهداية من الله.

اجمالى التعليقات على ” البورصة والعقارات وانترنت 22

  1. أبو أحمد رد

    ترجمتك رائعة … واختياراتك أروع …

    تم تحميل الكتاب .. وكل كتبك وعملك …

    شاكر لك ..

    في أمان الله

    * اعتبرني تلميذك الجديد إذا تكرمت

  2. د محسن النادي رد

    والله يا اخ شبايك قانون البورصه وضعني في حجم الفرحه الحقيقيه
    حيث ان كنت اعتقد اني ربحت مالا وفيرا
    في جهد قليل
    لكن الان واليوم فقط
    ادركت انني خرجت بلا خساره ولا ربح
    فقيمه الاسهم
    مع انخفاض الدولار
    مع تحويل الاسهم لسيوله
    خرجت بمربح 5 دولار

    على الاقل لم يتالكل راس المال
    وهذا يعطيني دافع قوي للتعمق بهذه القوانين

    ……………………………..
    بارك الله فيك اخ رؤوف على ما تقدم

    واخر كلامك اعجبني كثيرا في انك اخذت موافقه الرجل على الترجمه

    فهذا يدل على مهنيتك العاليه

    ودمتم سالمين

  3. amtoon رد

    أخي رءوف
    مشكور على جهدك المبذول في تلخيص القوانين بعد ترجمتها ، نسأل الله أن تعم فائدتها على الجميع
    ثم هنيئا لك بحصولك على موافقة براين تريسي لترجمة جميع أعماله الموجودة على موقعه بدون تربح
    تستاهل أكثر يا طيب 🙂

  4. فاضل رد

    أستاذنا الفاضل / شبايك

    الحمد الله الذي عرفنا بك وبمدونتك التي ملئت عقولنا , وأنارت طريقنا عندما كنا تائهين ومتخبطين في طريقة عيشنا وتوفيرنا وإستثمارنا للمال .

    لي مجموعة من الأصدقاء كلُ منهم لا يعرف الأخر على حد علمي وأنا على علاقة بهم جميعاً وهؤلاء ممن أستشيرهم وأصارحهم بأفكاري وقد جعلت منك واحداً منهم لإارجو أن لا تخيب ظني فيك وأعلم أنك لا تفعل .

    على كل حال

    معي سرٌ صغير , سأبوح به حين وقته

    ولك مني ألف تحية وسلام

    أخوك

    فاضل

  5. صالح ابراهيم رد

    تسلم ايدك.. بنانك أشعل نوراً نأمل أن يبقى متوهجاً لينير لنا دربنا. وآمل من الله أن يعوضك عن ما تمضيه من وقت لتسطير حروفك، وأن يرزقك الطمأنينية وراحة البال.

    أخوك
    صالح

  6. أحمد المغازي رد

    ها شبايك
    قلتها لك من قبل واقولها لك مجددا أنت بديع الزمان حقا لهذا الزمان

  7. nono رد

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    ماشاء الله جهد رائع ولكننى اعانى من مشكلة عدم فهمي التام للبورصة
    انا لا افقه اي شئ عن البورصة بالرغم من كثرة سماعي عن انشطة الناس في البورصة ولكننى ابدا استوعب ماهي الكيفية التى يتم العمل بها في اسواق البورصة
    فهل نطمع بشرح واف لهذا السوق ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

  8. مصطفى رد

    روؤف أنا أعجز عن شكرك
    عنجد قوانيين رائعة جدا جدا

    أشكرك على مجهودك الرائع …. وأشكرك على الترجمة للمحاضرات العجوز الرائع براين
    شكرا

    تلميذك الشطور كتييييير

    مصطفى عبدالله

  9. شبايك رد

    أبو أحمد
    بل كلنا تلامذة في قاعة العلم، ولازال طريقي لدرجة الأستاذ طويلا…

    د. محسن
    للأسف، فكرة البورصة وافدة علينا من الخارج، ولذا لعلنا لم نفهم سبب نشؤها الأصلي، الذي هو مساعدة الشركات الناشئة للحصول على المال لتكبر وتتطور وتنمو، في حين أن أغلب ما يحدث الآن هو شركات عملاقة تتعملق بزيادة، في بورصة تحوي عشرات الأسهم لا أكثر… حتى ننضج ونفهم الحاجة إلى البورصة… نحتاج لبعض الوقت من التعلم والتأمل…

    امتون، صالح، أحمد، يعقوب، مصطفي
    مشكورين مشكورين

    فاضل
    طلب إبداء الرأي مسؤولية كبيرة، أسأل الله أن يعنيني عليها، ولا زلت متشوقا لمعرفة سرك الصغير 🙂

    نونو
    للأسف، لا خبرة فعلية لي بالبورصة، وبالتالي ليس لي دلو أدلي به 🙂

  10. علوش رد

    “تزداد قيمة أي عقار بثلاثة أضعاف معدل زيادة عدد السكان، وبضعفين الزيادة في مستوى التضخم”

    هل ذكر الأستاذ براين الطريقة التي وصل بها لهذه النسبة، أو أي شيء آخر.
    بحثت عن الكتاب في المكتبات بمدينة حلب، فلم يتعرف احد عليه !!.

    وشكراً لك يا أخ رؤوف والله، إنك نبع، ربنا يزيدك ويوفقك انشاء الله.

  11. شبايك رد

    علوش
    للأسف، لم يذكر مصدر هذه المعلومة، لكن يبدو من سياق كلامه أنها حقيقة لمسها على مر خبرته في الاستثمار، فبراين تريسي ثعلب استثمار بدوره…

    مشكور يا رائد

  12. مصطفى كمال رد

    تعقيبا عى موضوع البورصه والعقارات اعتقد انى درست جزء يسير فى الكليه عنها وان شا ءالله دا هيكون احد مواضيع المدونه ان شاء الله ومعاها ايضا نذر يسير حول العقارا ذلك المجال اللى اتسع جدا واصبع يوثر على اقتصاد اى دوله بشكل كبير كما راينا فى ازمه العقارات فى الولا يات المتحده وشكرا

  13. alkhozam رد

    تزداد قيمة أي عقار بثلاثة أضعاف معدل زيادة عدد السكان، وبضعفين الزيادة في مستوى التضخم

    اضافة الى ما ذكر العقار عمره لا يموت ولكن تقل قيمته يوما ثم يعاود الصعود بشكل أكبر من ذي قبل

    يعني باختصار هي دورة يمر بها كما يمر بها المنتج في حياته وبالنهاية يحتفظ العقار بقيمته الفعلية

    شكرا لك استاذنا رءوف على ما قدمت

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *